上周重点城市推盘量稍有下降部分项目去化效果较好

来源：中指研究院发布时间：2019-10-23 17:45:49

推盘情况：上周(10.14-10.20)重点城市共开盘46个项目，合计推出房源9190套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源1460套;广州开盘3个项目，推出房源516套;北京和深圳均开盘1个项目，推出房源分别为990套和198套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目，推出房源2207套;成都开盘9个项目，推出房源为2489套;杭州开盘5个项目，推出房源567套;南京和天津均开盘4个项目，推出房源分别为394套和224套;武汉开盘1个项目，推出房源145套。

产品定位：上周(10.14-10.20)开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比30.4%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.5%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为32.6%，无投资类项目。

去化方面：开盘项目平均去化率约为55%，较上周基本持平。一线城市平均去化率为50%，二线城市平均去化率为57%。

一.开盘播报

推盘情况：重点城市开盘46个项目，推出近1.0万套房源

上周(10.14-10.20)重点城市共开盘46个项目，合计推出房源9190套。一线城市均有开盘项目。上海开盘4个项目，推出房源1460套;广州开盘3个项目，推出房源516套;北京和深圳均开盘1个项目，推出房源分别为990套和198套。二线城市均有开盘项目。其中重庆开盘14个项目，推出房源2207套;成都开盘9个项目，推出房源为2489套;杭州开盘5个项目，推出房源567套;南京和天津均开盘4个项目，推出房源分别为394套和224套;武汉开盘1个项目，推出房源145套。

从单盘推出量看，推出房源套数*多的是北京的金隅学府，推出990套房源;成都的城投置地楠悦(花园)，推出576套房源，位居第二;成都的听湖九园，推出452套房源，位居第三。其余项目推盘量均在450套以下。

产品定位：老推新项目占比近七成，刚需仍占主流

上周(10.14-10.20)开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比30.4%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为43.5%，刚需、改善项目占比超两成，改善类项目占比为32.6%，无投资类项目。

去化情况：开盘项目平均去化率近6成，较上周基本持平

开盘项目平均去化率约为55%，较上周基本持平。一线城市平均去化率为50%，二线城市平均去化率为57%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

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