节后重点城市推盘量回升纯新盘占比增加

来源：中指研究院发布时间：2019-10-16 14:57:38

推盘情况：上周(10.7-10.13)重点城市共开盘39个项目，合计推出房源10313套。一线城市均有开盘项目。深圳、北京和广州均开盘2个项目，推出房源分别为1181套、599套和180套;上海开盘1个项目，推出房源231套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘15个项目，推出房源4729套;杭州开盘9个项目，推出房源为2134套;武汉开盘4个项目，推出房源757套;重庆开盘2个项目，推出房源288套;南京和天津均开盘1个项目，推出房源分别为186套和28套。

产品定位：上周(10.7-10.13)开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比33.3%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为23.1%，刚需、改善项目占比近五成，改善类项目占比为28.2%，投资类项目占比为2.6%。

去化方面：开盘项目平均去化率约为55%，较上周有所上升。一线城市平均去化率为50%，二线城市平均去化率为58%。

一、开盘播报

推盘情况：重点城市开盘39个项目，推出逾1.0万套房源

上周(10.7-10.13)重点城市共开盘39个项目，合计推出房源10313套。一线城市均有开盘项目。深圳、北京和广州均开盘2个项目，推出房源分别为1181套、599套和180套;上海开盘1个项目，推出房源231套。二线城市均有开盘项目。其中成都开盘15个项目，推出房源4729套;杭州开盘9个项目，推出房源为2134套;武汉开盘4个项目，推出房源757套;重庆开盘2个项目，推出房源288套;南京和天津均开盘1个项目，推出房源分别为186套和28套。

从单盘推出量看，推出房源套数*多的是成都的蓝光长岛城(领誉)，推出1086套房源;深圳的金众麒麟公馆，推出854套房源，位居第二;成都的诚卓高端，推出805套房源，位居第三。其余项目推盘量均在800套以下。

产品定位：老推新项目占比近七成，刚需仍占主流

上周(10.7-10.13)开盘项目中老推新项目占比近七成，纯新盘占比33.3%。从产品类型看，刚需仍占主流，纯刚需占比为23.1%，刚需、改善项目占比近五成，改善类项目占比为28.2%，投资类项目占比为2.6%。

去化情况：开盘项目平均去化率近6成，较上周有所上升

开盘项目平均去化率约为55%，较上周有所上升。一线城市平均去化率为50%，二线城市平均去化率为58%。

二、重点调研开盘项目基本信息列表

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