一、三线城市成交指数上涨，老旧小区改造全面启动

来源：克而瑞研究中心发布时间：2019-08-14 09:39:30

市场—— 一、三线城市成交指数上涨，北京上涨79.50%

8月12日，一线城市成交指数为22.75，环比上涨8.01%，北京上涨79.50%;二线城市成交指数为98.78，环比下跌99.92，武汉下跌10.57%;三线城市成交指数为50.63，环比上涨26.47%，泰安上涨27.46%。一、三线城市成交指数较昨日上涨。

土地——弘阳联合体2.89亿竞得南通宅地溢价54.79%

8月12日，江苏南通公开出让一宗宅地，出让面积3.89万平方米，楼面起价2909.09元/平方米，起价1.87亿。*终，经过234轮竞价，弘阳集团南通房地产有限公司&启东市建都房地产开发有限公司以2.89亿元竞得该地块，楼面价4503元/平方米，溢价率54.79%。地块编号R2019-006，地块位于竹松路北侧、锡通大道西侧，出让面积3.89万平方米，容积率1.65，建筑面积6.42平方米。

政策——稳投资扩消费老旧小区改造全面启动

近6月19日以来，中央层面先后三次部署推进城镇老旧小区改造，地方老旧小区改造明显加速。国务院参事仇保兴表示，城市老旧小区综合改造一方面能够通过补齐幼儿园、小超市等短缺的服务设施消除扩大居民消费的障碍，另一方面也能开拓银发消费、幼儿消费、绿色发展和节能减排等新消费模式，持续有效地为国民经济创造新动能。与传统“铁公基”投资项不同的是，老旧小区改造项目投资周期很短(一般半年内完成)、边际效益明显、资金周转很快、能迅速转化为消费能力。

同时，严格规范市区新建商品住房买卖合同网签备案的变更、撤销。全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区分别筹集租赁住房不少于500套。到2020年，全市区级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将鼓励其从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，并鼓励其与住房租赁企业开展合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式。预计到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。

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