西安国际港务区成交407亩开发用地

来源：吉屋网发布时间：2019-09-19 14:32:46

2019年9月17日，国际港务区成交5宗开发用地(分为6个地块)，土地总面积407.289亩，成交总价款20.603亿元。其中，华润拍得47.011亩开发用地，成交总价款2.543亿元;招商拍得360.278亩开发用地，成交总价款18.06亿元。

宗地详情：

宗地编号：GW1-22-8

宗地位置：西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西;

净用地面积：7.053亩;

用地性质：商服用地;

建筑密度：不大于50%;

绿地率：不小于20%;

规划容积率：不大于4.1;

规划建筑面积：19278平方米;

宗地编号：GW1-22-9

宗地位置：西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西;

净用地面积：13.784亩;

用地性质：商住用地;

建筑密度：不大于25%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于2.5;

规划建筑面积：22973平方米;

GW1-22-8、GW1-22-9两宗地一并出让合计起始价1.108亿元;

特别约定：

1.宗地配建的15%公租房任务由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，其中5%的配建公租房，由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;2.宗地内住宅实行全装修成品交房;3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且单栋建筑装配率不低于20%;4.依据规划条件，宗地可与相邻地块统一规划，统一设计;5.该宗地为西安奥体中心项目配套用地，位于我区重点风貌控制片区，项目整体风貌设计应与奥体中心及周边已建设项目保持一致;6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;7.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GW1-22-10

宗地位置：西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东;

净用地面积：23.153亩;

用地性质：商住用地;

建筑密度：不大于25%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于2.5;

规划建筑面积：38590平方米;

起始价：12700万元;

特别约定：

1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房，由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，其中，住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;2.宗地内住宅实行全装修成品交房;3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且单栋建筑装配率不低于20%;4.依据规划条件，宗地可与相邻地块统一规划，统一设计;5.该宗地为西安奥体中心项目配套用地，位于重点风貌控制片区，项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;7.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GW1-22-11

宗地位置：西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东;

净用地面积：3.021亩;

用地性质：住宅用地;

建筑密度：不大于25%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于2.5;

规划建筑面积：5035平方米;

起始价：1650万元;

特别约定：

宗地编号：GW2-3-7

宗地位置：西安国际港务区货运线以南、港务西路以东;

净用地面积：118.802亩;

用地性质：住宅用地;

建筑密度：不大于20%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于2.5;

规划建筑面积：198003平方米;

起始价：59520万元;

特别约定：

1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房，由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，其中，住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;2.宗地内住宅实行全装修成品交房;3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且单栋建筑装配率不低于20%;4.宗地内配建的公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;5.该宗地为西安奥体中心项目配套用地，位于重点风貌控制片区，项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;6.为加快西安奥体中心周边商业及公共设施配套项目建设，竞得人须参加奥体中心片区范围内标志性超高层建筑项目或高品质特色酒店项目近期公告出让的商服用地竞拍，并出示有效报价;7.成交后10个工作日内，竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同时，同步与国际港务区签订履约监管协议(详见出让合同附件);8.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;9.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地编号：GW2-3-8

宗地位置：西安国际港务区货运线以南、规划路以西;

净用地面积：241.476亩;

用地性质：住宅用地;

建筑密度：不大于20%;

绿地率：不小于35%;

规划容积率：不大于2.5;

规划建筑面积：402460平方米;

起始价：121080万元;

特别约定：

1.宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房，由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实，其中，住宅建筑面积5%的配建公租房，由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;2.宗地内住宅实行全装修成品交房;3.该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且单栋建筑装配率不低于20%;4.宗地内配建的公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;5.该宗地为西安奥体中心项目配套用地，位于重点风貌控制片区，项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;6.为加快西安奥体中心周边商业及公共设施配套项目建设，竞得人须参加奥体中心片区范围内标志性超高层建筑项目及高品质特色酒店项目近期公告出让的商服用地竞拍，并出示有效报价;7.成交后10个工作日内，竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同时，同步与国际港务区签订履约监管协议(详见出让合同附件);8.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;9.本次拍卖不接受联合竞买。

西安国际港务区成交407亩开发用地

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