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国际港务区拍地总价13.92亿 华润占62%

来源:腾讯房产   发布时间:2019-09-23 15:57:44

9月20日,西安市6宗开发用地拍卖成交,均位于国际港务区,土地总面积258.598亩,成交总价款13.92亿元。其中156.448亩开发用地被华润拍得,成交总价款8.584亿元,30.431亩开发用地被招商拍得,成交总价款1.416亿元,而绿地拍得71.719亩居住用地,成交总价款3.92亿元。

宗地位置:

出让宗地情况

宗地一,地籍编号为GW2-4-5,位于西安国际港务区秦汉大道以南、规划路以东,净用地面积19296.66平方米(折合28.945亩,不含代征道路14.077亩、代征绿地6.187亩),用地性质为居住用地兼容商业建筑,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。出让住宅用地18699.08平方米(折合28.049亩),出让商业用地597.58平方米(折合0.896亩)。土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为6581.3平方米。

宗地二,地籍编号为GW2-4-6,位于西安国际港务区港务西路以东、草南二路以北,净用地面积28515.86平方米(折合42.774亩,不含代征道路22.755亩、代征绿地25.746亩),用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为10177平方米。

宗地三,地籍编号为GW1-20-2,位于西安国际港务区柳新路以南、港务西路以西,净用地面积20287.59平方米(折合30.431亩,不含代征道路28.675亩、代征绿地14.526亩),用地性质为商服用地,容积率不大于5.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。地块内规划的超高层建筑高度不小于160米,土地使用年期40年。

上述宗地内宗地一、宗地二配建公共租赁住房比例为15%,均由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金。

上述出让宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%。

出让宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

宗地一,位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西,地籍编号为GW1-21-5,净用地面积18705.39平方米(折合28.058亩,不含代征道路29.791亩、代征绿地10.128亩),用地性质为居住用地兼容商业建筑,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。出让住宅用地18544.59平方米(折合27.817亩),出让商业用地160.8平方米(折合0.241亩)。土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为6663.45平方米。

宗地二,位于西安国际港务区杏渭路以东、港务西路以西,地籍编号为GW1-21-6,净用地面积31725.30平方米(折合47.588亩,不含代征道路19.339亩、代征绿地4.347亩),用地性质为居住用地兼容商业建筑,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。出让住宅用地30481.30平方米(折合45.722亩),出让商业用地1244.00平方米(折合1.866亩),土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地配建公共租赁住房面积为11057平方米。

宗地三,位于西安国际港务区杏渭路以西、规划路以东,地籍编号为GW1-22-12,净用地面积53868.11平方米(折合80.802亩,不含代征道路35.883亩、代征绿地12.631亩),用地性质为居住用地兼容商业建筑,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。出让住宅用地52497.73平方米(折合78.746亩),出让商业用地1370.38平方米(折合2.056亩),土地使用年期住宅70年、商业40年。宗地内规划有建筑面积4046平方米公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。宗地配建公共租赁住房面积为18584平方米。

上述宗地配建公共租赁住房比例为15%,均由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金。

上述宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%。

上述出让宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。


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