7月西安成交15块宗地楼面价*为9898元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2019-08-15 15:09:10

7月西安成交15块宗地

成交地块总结分析

01. 7月成交地块较6月增多，浐灞、高新和港务区为主力成交区域，用地性质多为商住和商服用地。

02. 7月楼面价*为地块为高新地产摘得高新国际社区182亩住宅用地，平均楼面价为9898元/㎡，地块容积率红线为1.5，预计该地块将建设改善型项目，为国际社区建设再次添砖加瓦。

03. 7月重点地块为中海地产经过20轮的拍卖叫价，以平均楼面价9561元/㎡、溢价率81%的价格摘得纺织城旧城改造黄金地块80亩商住用地。

地块详情：7月31日灞河新区一宗80亩优质商住用地再次受到市场关注，各路房企竞争激烈，既有万科、中海、金地、中粮、保利、招商等全国TOP级“大腕”，也不乏高科房产、大明宫置业等本土“英豪”。*终由中海地产以“成交总价款9.74亿元+义务教育设施代建费2.44亿元”胜出，将本次80亩商住用地收入囊中，土地单价1589万元/亩，楼面价9561元/㎡，溢价率达到80.66%。本次拍卖宗地地处纺织城板块，为原国棉四厂的工业用地，后交政府收储并重新规划为居住用地开发建设。地块位处老城，周边人气聚拢，生活气息浓郁。纺织城区域整体推进旧城改造，未来提升潜力大，房地产市场供需两旺，发展前景广阔。

重点地块位置地图标志

图片来源：西安土地

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