2019年上半年部分房企业绩增长表现突出名次提升显著

来源：克而瑞研究中心发布时间：2019-07-01 15:04:14

2019年上半年，中国房地产市场整体延续了2018年下半年以来的降温趋势，行业规模增速较前两年放缓。但TOP100各梯队房企中仍有部分企业得益于自身的投资布局和经营优势，业绩表现相对出色、销售规模同比增幅较高、名次提升显著。

保利发展：积极拓展项目推升业绩上升

保利发展2019年上半年实现销售金额2501亿元，排名上升到第4位，且与融创的*优势逐步加大。截止6月末已完成全年5000亿元业绩目标的50%。保利发展更名以来，项目拓展方面加大对一二线城市、六大核心城市群的拓展力度;此外，收购兼并也成为重要拓展方式。2018年保利新增项目132个，年末项目个数622个(不含海外)，项目数量较2017年末提升近20%。得益于2018年以来积极的拓展，上半年保利的销售规模继续保持较快增长。

阳光城：持续优化营销体系促进规模增长

阳光城2019年上半年实现销售金额900亿元，同比增长35.7%，截止6月末已完成全年1800亿元业绩目标的50%。阳光城近年来的业绩增长与其持续优化营销体系息息相关。1-2月，阳光城针对返乡置业客群组织"春节不打烊"营销行动，6月制定夜间营销“猫头鹰计划”冲刺半年目标，在提高营销效率的同时更促进了规模增长。上半年，广州丽景湾成交金额近30亿元，在南沙区成交套数、成交面积排名*;湖南长沙尚东湾完成签约38亿元，为长沙单盘金额、套数、面积三冠王。此外，佛山云谷、福州大都会、上海檀悦等项目上半年业绩贡献也较为突出。

佳兆业：旧改、收并购提供充足弹药

佳兆业2019年上半年实现权益销售金额347.6亿元，同比增长37.3%，名次较2018年末提升2位。佳兆业上半年业绩的出色表现主要得益于旧改项目和收并购为企业提供了充足弹药，2019年新增城市更新项目货值近600亿元。截止2018年末，佳兆业在粤港澳大湾区的旧改项目储备建筑面积达730万平方米，占到总土储资源的近30%。同时共拥有潜在的城市更新项目120个，预计未来转化为土储后也将为企业发展提供持续支撑。上半年，佳兆业在中西部和环渤海区域的销售也有显著增长，重庆滨江新城、长沙佳兆业广场、沈阳佳兆业中心等项目业绩贡献较高。

华发股份：深耕珠海“大本营”保持高增长

华发股份2019年上半年实现销售金额436.7亿元，业绩增速延续了2018年以来的行业较高水平，同比增长72.5%，名次也较2018年末有8位的提升。华发销售业绩大幅增长主要得益于其在巩固深耕珠海“大本营”市场的基础上成功拓展，形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”区域布局。上半年，华发在珠海、上海、武汉等重点城市销售业绩稳步提升;另一方面，其在南京、苏州等新进驻城市业绩贡献也较为可观。随着今年以来一二线城市市场预期看好，以及粤港澳大湾区的政策推动，华发有望抓住发展机遇，实现新的突破。

敏捷集团：大湾区土储战略支撑，优质项目步入收获期

敏捷集团2019年上半年实现销售金额247.1亿元，业绩同比增长57.4%，名次较2018年末提升8位。敏捷2019年以来销售业绩的快速增长，一方面是由于其在售项目大部分集中在广州、中山、肇庆、佛山、江门等大湾区城市及其辐射区域，销售去化受益粤港澳大湾区政策利好。另一方面，敏捷位于广东、四川、湖南、广西等城市的新项目陆续步入收获期，也对上半年业绩贡献较大。我们认为，敏捷近年来持续深耕珠三角、稳健拓展全国，充足的土地储备为其未来的业绩增长空间提供了保证。

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2019年上半年部分房企业绩增长表现突出 名次提升显著

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