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我的前半生:离婚了后房子怎么分?

来源:安康房天下   发布时间:2017-11-03

其实,电视剧《我的前半生》中的剧情也是比较常见的现象,但是现实生活中我们很少能碰到像唐晶和贺涵这么好的朋友,只能靠我们自己来争取和努力。现代的离婚率很高,在婚姻大战中存在很多利益纷争,其中房产归属问题一直是财产分割的。那么在这部电视剧中都涉及到了哪些婚姻呢,离婚后房子应该怎么分呢? 

《我的前半生》中涉及到的婚姻?

1、罗子君胜诉,得到的除了抚养权,还有房子。但陈俊生提出,交换房子,并补偿差价。

《婚姻》第四十二条

离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办由双方协议;协议不成时,由院判决。第2十七条婚姻第四十二条所称一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。

2、因为内疚,陈俊生拿出了20万补偿金,而罗子君念着旧情答应了前夫的提议,同时也提出了每月多支付2000元抚养费的要求。

离婚分房

《婚姻》第三十七条

离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由院判决。 

离婚后房子应该怎么分呢?

一、全款买房,离婚后财产如何分割?

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割?

此种情况,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。按《婚姻》的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

2、夫妻双方其中一方在婚前全款买房,并取得了房产证,登记在出资人的名下,婚后房产证上加上另一方名字,离婚后房屋如何分割?

婚前买房,婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产,双方没有过错的,原则上平分。

3、婚前全款买房,购房合同上写两个人名字,离婚后房产如何分割?

购房合同没特别约定就是共同所有,也就是你们卖或抵押要共同完成,如果约定比例,可以就协定比例各自拥有房产。

4、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割?

房产证上有一方名字,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益院是无力保护的。

综上所述,如果婚前一方全款购买房屋,登记在个人名下,不论房产证是否取得,都属于个人财产,只有在婚后房产证追加另一方情况下才会属于夫妻共同财产。

二、按揭买房,离婚后房产如何分割?

1、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,并支付完全部购房款,取得了房产证并已登记在一方的名下,这种情况如何分割房产?

应当属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有。

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割?

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

三、父母出资买房子女离婚,离婚后房产如何分割?

1、一方父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

2、当事人结婚后,一方父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

3、婚后一方父母付首付,由夫妻二人共同还贷的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

4、双方父母共同出资,全部或者是部分出资,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

5、婚前一方父母支付全资,房屋登记在自己子女名下,或者婚前一方父母付首付,婚前婚后仍然由父母支付每月贷款的,这两种情形均属于父母支付全资。该房屋应当属于子女的婚前个人财产。

四、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割?

例如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:

1、根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉。

2、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

综上所述,离婚后财产如何分割,房产证是一项重要依据。在现实生活中,我们要善于运用律武器保护自己,维护自己的合权益。