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新房二手房若何选?购房过程有什么差别?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2017-02-21 18:20:18

新房与二手房的过程,大概一样,但过程中间一些过程的按次是纷歧样的。

1、购房天资考查

在认购新房时,购房者就要提交资料进行考查了,而二手房天资考查的节点,在签约前。一般环境下,购房天资考查需要10个工作日,在认购书中会规定签校勘式购房合同的日期,假如买认购当天没有带齐资审资料,延迟了购房天资考查,在商按期内没有签订购房合同,购房者则接见会面临违约风险。

2、签合同和签按次

新房平居的过程是先签,再签订合同,只要一本合同。二手房的按次是先签合同,再进行签,需要关切的是,二手房签订的是两个合同,前者为生意合同,后者为签合同,两份合同略有不合。

3、放贷款的节点

新房现房,依照银行的过程时刻放贷款,期房的话,商贷和市管公积金贷款,需要等到期房封顶今后,国管平居放贷,放贷时刻与能否封顶有关。二手房放贷款的节点,是在新房本下发今后几何工作日内。

相对比之下,买新房比买二手房碰到的胶葛少,新房产权了了、贷款、产权归属都很轻易解决,而二手房在采办过程中间,产权、贷款、合同都轻易发生胶葛,对比一下,新房购房路程更简单。

新房二手房若何选?购房过程有什么差别?

PS:还能从哪些方面作比力?

1、地段

一样地区位置的房子,二手房据有较大优势。

2、交通

新房交通便当,但公共交通编制不轻易;二手房交通络聚集,但易拥堵。

3、外表

新房外表别致、现代感强,颇具视觉冲击力,优势比重较大。

4、户型

新房较为相符现代人的栖身观念,从户型空间和面积使用来看,较占优势。

5、价钱

从户型面积总价来看,二手房较占优势。

6、物管

新房多主打任事牌,财产配套举措措施相对较精悍,较二手房略胜一筹。

7、区位

二手房整体商业氛围、购物环境、生涯气息等非常浓烈,优势加倍明明些。

8、*空间

新楼盘看潜力,二手房看天时地利,将来发展前景各具优势。

9、风险

新房存期房风险,二手房品质是非一目了然,购房风险更低。

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