2017年自住宅供给大增或将迎来出售高峰

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-16 17:20:35

为均衡供需机关并有效地按捺房价过快增加，在2017年加大了自住宅供给。据未几前市住建委公布动静称，2017年市将进一步伐整用地机关，合理提高住宅用地比率，加大自住宅建设力度，新增1.5万套自住宅供地，并加大开工调剂力度，力图尽早上市供给。这一供给筹算，相当于2016年自住宅加上公租房6000套供给筹算的2.5倍。

回首2016年自住型商品房的出售情形，可谓有“滑坡”之势。据伟业我爱我家集团商场研究院统计，2016年，自住型商品房共出售10375套，环比2015年削减63%，出售平均价钱为18551元/平，环比2015年下降3.9%，出售面积为91.06万平米，出售金额为167.4亿元。整体而言，2016年自住宅出售量较2015年大幅下滑，出售价钱也有所下降。

从2014年7月入市到2016年底，自住型商品房共推出57个自住宅项目，出售自住型商品房55468套，总面积达4891355.61平米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖默示，2016年的自住宅生意业务整体热度大不如之前两年。仅2014年下半年，自住宅就出售1.7万套，2015年全年也有2.8万套，时代还拉低新房价钱7个百分点，看来自住型商品房这项格外的放置在知足中低端置业需要、平抑房价上起到了较着的作用。但插手2016年今后，自住宅的供给量、生意业务量较着下降，全年仅1万余套，其对楼市的平抑作用大大减小。

值得关切的是，规划领土委也于2017年1月12日公布了近期拟供给自住宅供地的预公布，位于通州、朝阳、大兴、密云、平谷五区的6宗地块将部门或所有用于自住宅建设，总建筑规模达61.61万平方米。

若自住宅用地在上半年拍出，那么下半年便能入市出售，在胡景晖看来，届时自住宅生意业务将有望重回2014年、2015年的火热情形。“而在策略的鼎力指导下，将来自住宅供给的增添已经是一定，这对处理大量中低收入人群住宅需要、平抑新房商场价钱具有主要的意义。”

2017年自住宅供给大增 或将迎来出售高峰

2017年自住宅供给大增或将迎来出售高峰