御景尚城问答

御景尚城停车位有1:1，基本上能满足停车需求。另外，御景尚城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御景尚城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御景尚城的物业快速协调。

御景尚城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与御景尚城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当御景尚城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该御景尚城建筑面积加倍计算。

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御景尚城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御景尚城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御景尚城房地产权证，御景尚城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御景尚城房子还是不属于买房者所有。

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御景尚城二手房交易注意事项有1、进行御景尚城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御景尚城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御景尚城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御景尚城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御景尚城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景尚城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景尚城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景尚城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御景尚城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御景尚城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御景尚城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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