文化路问答

文化路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文化路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文化路之前一定要先看五证是否齐全。

文化路不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文化路周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文化路的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断文化路的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、文化路区域自然环境评估；2、文化路周边生活环境评估；3、文化路建筑质量评估；4、文化路室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、文化路室内配套设施、设备评估；6、文化路物业管理服务质量评估。

买文化路的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文化路房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文化路房子时的各项税费 4、仔细考量文化路物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文化路房屋装修及维修费用预算。

文化路二手房交易注意事项有1、进行文化路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文化路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文化路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文化路二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文化路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文化路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文化路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文化路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文化路占地面积大，空间大，并且文化路有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文化路绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文化路的居住环境的。

文化路地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文化路周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文化路地处位置是非常好的。

文化路占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文化路的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文化路内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文化路的规划是非常合理的。

文化路是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此文化路本身的卫生环境都十分干净。除此之外，文化路拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个文化路的环境卫生。所以，文化路里面的卫生很干净。